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住房公积金个人和单位缴纳比例
发布时间:2021-02-27 浏览量:

最新调整的公积金,自己交1062元、公司交2213元,公积金账户每月进账3275元,这个水平在我们南京这里属于中等水平。

住房公积金和住房补贴金。

一般情况下,用人单位和职工公积金的缴存比例在5%~12%之间,而且按规定,职工的个人缴存比例应该等于或者高于用人单位。

从问题的描述来看,你的公积金,个人交1062元、用人单位交2213元,个人缴存金额大约占用人单位的50%。这说明,用人单位的缴存金额有一部分是住房公积金,另一部分是住房补贴金,即我们常说的“两金”。因此,你公积金的缴存明细很有可能为:住房公积金,个人1062元、单位1062元;住房补贴金1151元。

实际上,能为职工缴纳“两金”的用人单位还是比较良心的,仅凭这一点,就比很多职工好。因为,首先,住房补贴金不是强制性的,用人单位可交、可不交;其次,住房补贴金费用全部由用人单位承担、职工不用掏一分钱;最后,住房补贴金的功能和住房公积金是一样的,也可以用来支付房屋的租赁、购买、装修等用途,等同于多了一份购买房屋的保障。

自己交1062元、公司交2213元,在我们这里属于中等水平。

你自己公积金交1062元,按缴存比例5%~12%计算,对应的社保缴费基准介于8850元~21240元,这个水平比在南京属于中等水平。根据数据统计,2019年南京城镇非私营在岗职工平均工资约10408元/月。

再举个例子:

我们单位是南京一家国有企业,职工分为劳务派遣工和正式工。其中,劳务派遣制职工缴纳“一金”,即住房公积金,缴存比例1:1,社保缴费基准由公司统一申报,个人缴存金额集中在200元/月~600元/月,少数职工可以超过1000元/月。正式职工缴纳“两金”,即住房公积金和住房补贴金,前者缴存比例12%:12%、后者缴存比例26%。我有个同事现在住房公积金2632元/月、住房补贴金2851元/月合计5483元/月。

不难发现,总的来看,你的公积金比大多数劳务派遣制职工万高很多,缴存水平还是非常不错的。

需要注意的是:

不论住房公积金、还是住房补贴金,都是职工的个人财产。多缴多得、长缴多得。

现实生活中,经常有人抱怨,自己本来工资就不高,结果扣了一小半公积金,到手工资所剩无几、基本不够消费了。像我们单位,“两金”大概占正式工工资的40%左右。也就是说,应发工资10000块钱,实发工资只有6000元,余下4000元自动存入公积金账户里面,压力山大。

而公积金账户的钱,除了买房、租赁、装修,很难再取出来用。关键是,南京买房时商贷额度50万元/人,30年等额本息每月归还约3000左右,剩下的钱就只能搁在账户里、吃利息了。

这种情况的确客观存在的,自己工资不够用、公积金账户用不完。事实上,公积金缴存过多,虽然现在工资可能会少一些,但是退休时、公积金账户余额可以一次性取出来,并没有吃亏,因为这里面有一部分是公司缴存的钱。

综上所述,自己交1062元、公司交2213元,典型的“好”单位,代缴住房公积金和住房补贴金,而且缴存金额较高,非常不错。

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正常而言,此题无解。

为什么这么说呢?

原因有两条:

一是根据现行公积金管理规定,公积金缴存比例为5%-12%之间,可以根据企业实际情况进行选择。从题目中能看出来缴存比例么?


二是不同的地域规定也不相同,例如上海的缴存比例为7%,而多数地区则为前述的比例,从题中能看出是哪个省的么?


如果是按12%比例缴存的住房公积金,那么很容易地推算出来,公积金的缴存基数为1600/12%=13333元。如果该单位严格按照国家规定为劳动者缴纳的公积金,则可以看出该人上年度月均工资为13333元。


当然,还有另外一种可能,即该地的社平工资仅为13333/3=4444,44元,那么根据规定,该地公积金缴存基数的上限仅能为社平工资的三倍,也就是13333元。这样的话,那么就无法估算缴存人的月均工资了。


当然无论怎么说,现在一个月能有3200元的公积金,在全国来看,绝对属于高收入群体了,要知道,应该有绝大多数人的月工资都达不到3200元的水平,而缴存人一个月的公积金就有这些,够让人羡慕的了。

养老保险缴费比例:单位20%,个人8%。医疗保险缴费比例:单位10%,个人2%+3元失业保险缴费比例:单位1%,个人0.2%;工伤保险缴费比例:单位每个月为你缴纳0.5%,个人不缴纳;生育保险缴费比例:单位每个月为你缴纳0.8%,个人不缴纳;公积金缴费比例:根据企业的实际情况,选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。2010年下半年起,全国统一规定所有用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。

根据所在地市的不同地方上所制定的城市公积金缴存比例也是有所差别的,比如说个人缴存的比例为7%,单位缴存的比例为7%个人缴存的比例为7%,单位缴存的比例为7%。

北京地区个人缴存的比例为12%,单位缴存的比例为12%。

天津地区个人和单位缴存的比例分别都是11%。

深圳地区个人缴存比例和单位缴存比例分别是从5%到20%不等。

乌鲁木齐地区住房公积金缴存的比例,个人方面和单位方面分别缴存的比例从5%到12%不等。

由此可以看出,国家虽然没有制定统一的公积金缴存比例,但是个人缴存比例和单位缴存比例都是一比一对等的,只是公积金缴存总数占到工资额的比例有所差别

住房公积金是用人单位或组织为建立劳动关系的劳动者提供的非法定福利。缴存公积金的员工,在购买、建造、翻建、大修自己的住房时,可以申请公积金贷款或提取。

住房公积金的贷款利率比商业贷款利率低很多。用公积金贷款,其优惠力度可以节省不少银两,可以使生活的幸福指数提高不少!

1、住房公积金贷款和商业贷款利率比较

以2019年最新数据为例,5年以上住房公积金贷款年利率为3.25%。5年及以下住房公积金贷款年利率为2.75%。这一标准全国是统一的。

而个人住房商业贷款利率,是由国家确定基准利率。各个银行可以根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策等多种因素,确定差别贷款利率。也就是说 可以在基础利率上进行上下浮动。

2019年国家制定的商业个人住房最新基准利率,1~3年为4.75%,3~5年为4.75%,5~30年为4.90%。对比之后,我们即可看出住房公积金的含金量,价值弥足珍贵。

2、住房公积金缴费标准基本常识

(1)缴存基数及上下限

住房公积金的缴存基数应该是本人上一年度的月平均工资额。但有政策上的上下限。如果你的工薪收入低于当地规定的缴存下限,则按下限确定基数。如果你的工薪收入高于当地规定的缴存上限,按上限确定基数。如果你的工薪收入介于当地规定的缴存上下限标准之间,则应该按自己的工薪收入确定基数。

缴存基数的上限是怎样的呢?上限标准全国是统一的,都是当地上一年度社会平均工资的300%。

如:广州,2018年社平工资是9300元,所以2019年的缴存上限是9300*300%=27960元。

缴存基数的下限是怎样的呢?是当地现行最低工资标准或当地上一年度社平工资的60%,全国不统一。

如:合肥,缴存基数的下限是当地现行最低工资标准,即1550元。如:石家庄,月缴存基数最低为2018年度在岗职工月平均工资的60%,即3695元。

(2)缴存费率

缴存费率政策有阶段性变化。全国历年来的阈值是5%~12%,2016年国家出台允许阶段性适当降低公积金缴存比率的政策。

2018年国家再次发布通知,继续延长这一政策的执行期至2020年4月

30日。因此,近年来不少地区和单位有协商,降低费率的趋势。包括华为,已把公积金的缴存费率降低到5%。

(3)缴存金额

住房公积金的单位和个人缴存金额是等同的,而且会全部划入个人账户。单位和个人缴存额等于当缴费基数乘以缴存比例。

如,你的缴存基数是6000元,缴存费率为7%,那么每月单位和个人都要缴纳6000*7%=420元,合计840元,都会进入你的公积金个人账户,完全归你所有。而且五险一金个人缴费部分,属于可税前法定扣除,免交个人收入所得税项目。

(4)缴费周期及缴存标准调整

一般而言,各地住房公积金的一个完整缴费周期都是本年7月1日至下一年度的6月30日。每年7月1日更新缴存标准。

用人单位可以根据本单位劳动者上一年度月平均工资的变动数据,调整公积金缴存基数。原则上,每年核定一次。

3、2019年各地住房公积金最新缴存标准

截至目前,据不完全统计,已经有北、上、广、深等28个城市公布了2019年住房公积金的最新缴存标准。

(1)缴存基数上限

在目前公布缴费标准的28个地区中,缴费基数上限最高的地区是广州27,960元,紧随其后的是深圳,北京和上海。

在这28个地区中,有20个城市的公积金缴费基数上限都超过了2万元。只有长春、海口、乌鲁木齐等8个城市,目前的缴费基数上限仍在2万元以下。

(2)缴存基数下限

北京2200元,上海2480元,广州2100元,深圳2200元,天津2050元,杭州,宁波及温州都是2010元,合肥1550元。

(3)缴费费率

2019年大部分城市住房公积金缴存比例,个人和单位都是在缴费基数5%~12%之间。上海比较特殊,是在5%~7%之间。

(4)缴存金额上限

单位和个人缴存额上限等于当地社会平均工资乘以300%再乘以当地缴存比例的上限。北京今年的个人月缴存额上限是3334元,上海3290元,广州3355元,深圳3351元。北上广深处于领跑地位。

(5))缴存金额下限

单位和个人缴存额下限等于当地缴存基数下限再乘以当地缴存比例的下限。北京110元,上海124元,广州105元,深圳110元。

4、住房公积金最新政策动向

(1)允许阶段性适当降低公积金缴存比率的政策有望继续延长

此前国家公布的这一政策的执行截止期为2020年4月30日。目前看,有可能继续延长。也就是说允许单位和员工协商,申请降低缴存费率。只要不低于缴存费率的下限,就是政策允许的,是合法的。

(2)加大公积金对租房消费的支持力度

最新消息,中央国家机关住房资金管理中心近日发布通知指出,从7月1日起,国管公积金将加大租房消费支持力度。(完)

1.住房公积金缴单位和个人的比例其实就是应缴公积金的系数。单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择,个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。

2.从2016年5月1日起,国务院决定阶段性降低住房公积金缴存比例,凡是住房公积金缴存比例高于12%的,一律进行调整,公积金缴存比例不得超12%,暂按两年执行。

3.各省、自治区、直辖市人民政府应当结合本地区实际情况,提出阶段性适当降低住房公积金缴存比例的具体办法。

住房公积金缴存比例在5%-12%之间。我所在单位公积金的缴纳比例是12%,没图没真相,下图是我刚刚登录住房公积金管理中心公众号上截的图:

住房公积金是国家对于公民住房的一种社会福利,公积金缴存分单位缴存部分和职工个人缴存部分,这两部分是按1:1的比例缴纳,即两者数额一致,均属于员工个人所有,汇入员工个人账号。公积金缴纳多少是由缴存基数和缴存比例共同决定的。

一、缴纳比例

一般政府机关、国企、事业单位五险一金缴纳的标准比较高,公积金通常会按10%或者12%缴纳,大一点福利好一点的私企也会按高比例缴,一般中小私企会按最低5%的比例缴纳公积金。当然,各个单位可以在5%-12%这个范围内自由选定,缴存比例一般不能低于职工上一年度月平均工资的5%。

二、缴纳基数

公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,当地会设置上下限关卡,上限一般为该城市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍,下限一般为当地的最低工资标准。比如珠海市2018年住房公积金缴存基数上限为20253元,下限为1720元。

三、用途

买了公积金后,职工用于购买、翻建、大修自住房或支付房租。以买房为例,职工买房可以向公积金中心申请公积金贷款,会比商业贷款利率低不少。公积金贷款5年以上的,利率为4%,5年及以下的,为3.25%。而银行商业贷款年利率比较高,一般要到5%-7%,有些银行会实行首套房利率优惠,打85折,不过年利率还是要5%多点。

有的人可能觉得这点利差顶不上什么用处,其实不然。假如你买房贷款100万,20年等额本息,如果用公积金贷款的话,总利息是36万。如果选择商业贷款模式的话,按年利率5%计算,需要支付的利息总额近59万,两者相差了23万!!!所以说,如果可以用公积金贷款买房的话,是相当优惠的了。

总的来说,住房公积金缴存比例在5%-12%之间,如果单位福利好,一般会按高一点的比例来为员工缴纳公积金。公积金对我们住房方面还是有很大帮助的,大家对这一块一定要重视起来。不知道你们单位为你们缴纳多少公积金呢?欢迎评论留言探讨~~

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几乎每个上班族都要接触五险一金,五险一金是我们在这个社会生存的一种基本保障,很多人都办理了五险一金,但不知道五险一金的缴纳比例是多少?我要提醒你五险一金缴费标准每年是有变化的,那么现在五险一金缴纳比例是多少?

养老保险缴费比例:单位20%,个人8%。医疗保险缴费比例:单位10%,个人2%+3元失业保险缴费比例:单位1%,个人0.2%;工伤保险缴费比例:单位每个月为你缴纳0.5%,个人不缴纳;生育保险缴费比例:单位每个月为你缴纳0.8%,个人不缴纳;公积金缴费比例:根据企业的实际情况,选择住房公积金缴费比例。但原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的10%。2010年下半年起,全国统一规定所有用人单位按工资的12%办理缴纳住房公积金。单位和个人都是工资的12%。

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